Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

3 4 9. 0 0 0,- für 140 qm REIHEN-ECK-HAUS + 3 Bäder + SONNEN- TERRASSE + schönen Garten am WALDRAND

ID: 288167

1 4 0 qm familienfreundliches Wohnen + voll ausgebautes DG + wohntaugliches KG + 3 Bäder im Haus plus Gäste WC + Garage KfZ Platz am Grund + herrliche SONNEN- TERRASSE BALKON + viel Licht + gesuchte Wohnlage am Waldrand = 349.000,- EUR; Das für Familien mit Platzbedarf ideal geplante Reiheneckhaus hat gut geschnittene 6 Zimmer, verteilt auf 140 qm behagliche Wohnfläche und wurde in massiver Bauweise im Jahr 1972 auf ca. 400 qm Grund in Röthenbach a.d. Pegnitz errichtet. Highlight`s sind sicherlich das panoramaverglaste Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten, der direkt am Waldrand angrenzt. Das Haus besticht auch durch seine 3 Bäder, im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad, das mit Dusche Wanne und im voll ausgebauten Dachgeschoss ist noch ein zusätzliches Wannenbad als Ergänzung zum Duschbad im wohntauglichen Keller verbaut worden. Ein separates Gäste WC ist im Erdgeschoss auch noch vorhanden. Direkt am Haus befindet sich eine geräumige Garage und ein KfZ Freiplatz, sowie ein angrenzender Raum welcher auch für Handwerker + Selbständige geeignet wäre und zusätzlichen Platzbedarf bietet Der große - wohntaugliche Raum im Keller könnte auch gut als Hobby- Gäste- oder Büro genutzt werden. Die üblichen Kellerräume sind bei diesem familienfreundlichen Objekt natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Ein schönes Zuhause zum Entspannen, Wohlfühlen und Arbeiten. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   REIHENEND
Wohnfläche:   140.00
Grundstücksfläche:   400.00

Wieviel:

Kaufpreis:   349.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Gesuchte Wohnlage direkt am Waldrand mit bester Verkehrsanbindung. Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Frei- und Hallenbad oder Schulen finden Sie hier ebenso in unmittelbarer Nähe wie auch BAB- und S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg und Lauf. Reizvolle landschaftliche Umgebung mit dem Pegnitztal und dem Moritzberg (600 m). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen befinden sich alle am Ort. Sehr gute Anbindung über S-Bahn, Autobahn und eine Busverbindung nach Nürnberg und Lauf besteht.

Ausstattungsbeschreibung: 
- herrliche SONNEN- TERRASSE - BALKON am Schlafzimmer - hübsch eingewachsener Garten - gesuchte Wohnlage am Waldrand - GARAGE mit KfZ Stellplatz neben dem Haus - panoramaverglastes Wohnzimmer - familienfreundliche Raumverteillung - Hauptbad mit OG mit Dusche Wanne - Wannenbad im Dachgeschoss - Duschbad im Keller - voll im Jahr 1996 ausgebautes Dachgeschoss - wohntauglicher Keller mit Hauswirtschaftsraum - auch für selbständige oder kleine Handwerksbetriebe geeignet - zusätzlicher Schuppen mit Fenster und Stromanschluss hinter der Garage - Wohnen der Generationen möglich - NEUE Fenster aud dem Jahr 2017 - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1972

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_logia: (in qm) 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 5.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 400.00
Wohnfläche: (in qm) 140.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 349.000,00