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Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiefgarage und Stellplatz

ID: SM450

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter können nicht bearbeitet werden. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 17-Familienhauses im südlichen Stadtgebiet von Rottenburg am Neckar im beliebten Wohngebiet "Kreuzerfeld" und ist sehr verkehrsgünstig und dennoch angenehm ruhig gelegen. Die gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie eine schön geschnittene, teil-offene Küche mit kleinem Frühstückstresen, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia mit Blick in das grüne Gemeinschaftsgrundstück. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien zugeordnet. Das Badezimmer wurde im Jahre 2013 renoviert (neue Badewanne, Waschbecken und Fliesenboden). Im selben Zeitraum wurde der Boden der Toilette und der Küche mit einem neuen, hochwertigen Fliesenboden versehen. Zentrumsnah zu wohnen hat zweifellos seinen Reiz - alle Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustür und der abendliche Stadtbummel kann zu Fuß erfolgen. Eine Bushaltestelle mit guter Verkehrsanbindung befindet sich zudem in nächster Umgebung. Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten: Heizung: Gas-Brennwerttherme 2015 Sanitäre Einrichtungen: Badezimmer und WC 2013 Tierhaltung erlaubt Das Wohngeld beträgt monatlich 220,00 Euro. In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Wasser / Abwasser, Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Reparaturen, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Hausmeister, Hausreinigung, Pflege Außenanlage, Kabelgebühren, Wartung Aufzug, Niederschlagswasser und Rücklage (40,00 Euro). Rücklage (letzte Abrechnung): 66.700 € Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 115 kWh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 30.05.2028.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   63.44

Wieviel:

Kaufpreis:   199.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Lage: ruhige Lage im Wohngebiet Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt zu Fuß erreichbar Verkehr: Bushaltestelle, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Schulbus zu Fuß erreichbar, Anschluss an die B28 und Autobahn Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium zu Fuß erreichbar Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt vor Ort Freizeiteinrichtungen: Restaurant, Café, Park, Spielplatz, Bar, Kino, Hallen- und Freibad vor Ort

Ausstattungsbeschreibung: 
Flur: Fliesenboden Wohnzimmer: Laminatboden Schlafzimmer: Laminatboden Kinderzimmer: Laminatboden Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten (neue Spülmaschine von Beko) und Fliesenboden Badezimmer: ein Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss mit Fliesenboden Toilette/Gäste-WC: Waschbecken und WC mit Fliesenboden Fenster: Holz-Fensterrahmen mit Isolierverglasung Garten: eine nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia Weitere Ausstattungsmerkmale: Durchschnittliche Ausstattung mit Kabelanschluss und Zentralheizung (Gas-Brennwert-Therme: 2015), Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.5.2018. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt. an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Kaufnebenkosten: Notarkosten: ca. 2,0 % vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1983

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
Balkon / Terasse Fläche: (in qm) 4.30
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.50
Nutzfläche: (in qm) 12.00
Wohnfläche: (in qm) 63.44

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Hausgeld: 220,00
Kaufpreis: 199.000,00