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4 5 9. 9 0 0,- für SOFORT freies KETTEN-BUNGALOW + wohntaugliches Souterrain in BESTER Nachbarschaft

ID: 287383

1 6 8 qm Wohn- Nutzfläche verteilt auf 107 qm im EG und 61 qm im wohntauglichen Souterrain mit Duschbad + nicht einsehbare SONNEN- TERRASSE + pflegeleicht angelegter Spielgarten + in BESTER Nachbarschaft + SOFORT - f r e i = 459.900,- EUR zzgl. Tiefgarage; Das SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf ideal aufgeteilte Kettenbungalow hat zusammen mit seinem wohntauglichen Souterrain 6 Zimmer, verteilt auf 107 qm im Erdgeschoss und 61 qm mit Duschbad im Untergeschoss. Errichtet wurde das werthaltige Bungalow in massiver Bauweise im Jahr 1976 auf insgesamt 450 qm Grund in BESTER Nachbarschaft von Erlangen - Büchenbach. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender und nicht einsehbarer SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht eingewachsenen Spielgarten. Das Kettenbungalow besticht auch durch seine vielseitigen Möglichkeiten der Raumnutzung gerade im teils taghellen und beheizten Souterrain mit zusätzlicher Kellerfreitreppe in den Garten. Diesem Objekt ist ein Tiefgaragen- und KfZ Freiplatz zugeordnet. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Lagerkellerräume mit Hauswirtschafts- und Heizungsraum sind hier natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese seltene GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   BUNGALOW
Wohnfläche:   168.00
Grundstücksfläche:   450.00

Wieviel:

Kaufpreis:   459.900,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Alle infrastrukturellen Verbindungen sind ideal gegeben. Das SOFORT freie Kettenbungalow liegt in Erlangen - Büchenbach, einem neu konzipierten Stadtteil von Erlangen. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße bietet besonderes Wohnflair und spricht für sich. Die öffentlichen Verkehrsmittel zum Zentrum und die gute Anbindung an die Fernstraßen spart Zeit und Geld. Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfes und Kindergarten sowie die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung: 
- gesuchte Wohnlage in Erlangen - Büchenbach - nicht einsehbare SONNEN- TERRASSE - pflegelicht angelegter Spielgarten auf 450 qm Grund - zusätzliche und sehr praktische Kelleraußentreppe - KfZ Stellplätze vor dem Haus - Tiefgarage für 19.900,- zum Haus - 107 qm 4 Zimmer im Erdgeschoss - 61 qm wohntaugliches Souterrain mit Duschbad - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1976

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 5.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 450.00
Wohnfläche: (in qm) 168.00

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 459.900,00