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Gemütliche & gepflegte Dachterrassen-Wohnung

ID: 4013

WICHTIG! Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst ein paar Informationen. Sie erleichtern uns damit innerhalb 1-2 Tagen die Bearbeitung. Mit Besichtigungsanfrage bitten wir um Mitteilung, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind. Da diese Wohnung noch vermietet ist, sind Besichtigungen ausschließlich in definierten Zeitfenstern möglich und bitten hier um Beachtung und Verständnis. Die Wohnung ist seit 4 Jahren gut an eine nette Dame vermietet, diese würde auch gerne weiter wohnen bleiben. Insofern suchen wir vorrangig nach einem Kapitalanleger. Aber auch Eigennutzer dürfen sich gerne melden. Einladend, hell und gemütlich – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Beeindruckt hat uns die gute Raumaufteilung und gepflegte Inneneinrichtung. Sie wohnen hier sehr angenehm samt sonnenverwöhnter Dachterrasse. Vom zentralen Flur, gehen alle Räumlichkeiten ab. Der Wohnbereich wartet auf mit vielen Fenstern und hält auf Grund seines Schnittes, umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten bereit. Die Küche ist vom Wohnzimmer zu begehen und befindet sich in einem eigenen Raum. So gelangen die leckeren Gerüche nicht in den Wohnbereich. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und würde mit verkauft werden. Die Dachterrasse lädt zum verweilen ein und bietet einen freien Blick bis zu einer nahe gelegenen Golfsport-Anlage. Während die Golfer am "arbeiten" sind, genießen Sie ihren Feierabend-Cocktail. Das Schlafzimmer hat höhere Decken und nimmt gerne große Möbel auf. Selbst ein Kleiderschrank von über 3,30m findet hier seinen Platz. Das Badezimmer ist weiß gefliest und bietet Dusche mit Tageslicht. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ihre PKWs können bequem hinter dem Haus auf 2 eigenen Stellplätzen untergestellt werden. Praktisch: Sie haben von der Dachterrasse immer ihr Auto im Blick! Im UG gibt es noch einen eigenen Keller sowie einen Fahrradraum. QUINTESSENZ Hier macht Wohnen Spaß! Einkaufsmöglichkeiten und Vereinsleben sind schnell erreicht, der Arbeitsplatz ist nicht fern und der tolle Blick spricht für sich selbst. Dies alles macht dieses Angebot überaus überlegenswert. Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und bitten um Mitteilung, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind. Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [UK Immobilien, Auf der Kuhr 38, D-60435 Frankfurt am Main, info@uk-immobilien.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   DACHGESCHOSS
Wohnfläche:   44.43

Wieviel:

Kaufpreis:   99.900,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Stadt Welzheim (ca. 11.000 Einwohner) ist ein Luftkurort, ca. 40 km östlich von Stuttgart gelegen. Eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Welzheim eine Selbstverständlichkeit. In über 120 Vereinen steht ein umfangreiches Freizeit-Angebot zur Verfügung und sollte somit für jeden etwas interessantes bieten. Für Kinder und Jugendliche gibt es darüber hinaus in Welzheim 2 Grundschulen (Bürgfeld- und Hofgartenschule), eine Förderschule (Janusz-Korczak-Schule), eine Hauptschule (Bürgfeldschule), eine Werkrealschule (Bürgfeldschule), eine Realschule (Kastell-Realschule) und ein Gymnasium (Limes-Gymnasium). Die Schwäbische Waldbahn verkehrt zwischen Schorndorf und Welzheim. Erholungs-Suchenden wird "auf dem Wald" ein breites Angebot geboten, der Welzheimer Wald hat eine lange Tradition. Der Limes, der Sinnespark, viele Seen und Mühlen, gilt es zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden. Wo und Was?! Interaktiver Service ! ! ! Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe?? Erfahren Sie es auf unserer Homepage individuell bei jedem einzelnen Angebot. Alles namentlich benannt ! ! !

Ausstattungsbeschreibung: 
WICHTIG! Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst ein paar Informationen. Sie erleichtern uns damit innerhalb 1-2 Tagen die Bearbeitung. Da diese Wohnung hier noch vermietet ist, sind Besichtigungen ausschließlich in definierten Zeitfenstern möglich und bitten hier um Beachtung und Verständnis. Mit Besichtigungsanfrage bitten wir um Mitteilung, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind. - 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) - Wohnung ist an eine sehr nette Dame seit 4 Jahren vermietet, welche auch gerne wohnen bleiben würde - Helle Wohnung durch viel Fenster - gute Raumaufteilung / Schnitt - Laminatboden - schöne Süd-West-Dachterrasse mit ca. 6,68 m² - Blick auf eine Golfplatzanlage - geschl. Küche mit Einbauküche (im Preis inbegriffen) - Tageslichtbad mit Dusche und Möglichkeit WaMa-Gerät zu stellen - Rollläden - Kellerraum und Fahrradkeller im UG - 2 PKW-Stellplätze hinter dem Haus (zzgl. 6000 Euro) Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine leichtere und schnellere Bearbeitung. Jede Anfrage wird i.d.R. innerhalb 48 Stunden beantwortet, prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe. Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis; Verkauf auf hohem Niveau!

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2018. Endenergiebedarf beträgt 163.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. BESICHTIGUNG? GERNE! Sie erreichen uns am besten per E-Mail: info@uk-immobilien.com oder über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren). Da diese Wohnung hier noch vermietet ist, sind Besichtigungen ausschließlich in definierten Zeitfenstern möglich und bitten hier um Beachtung und Verständnis. Mit Besichtigungsanfrage bitten wir um Mitteilung, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung. Kostenübersicht aus 2017: Umlagefähige Kosten ca. 140 Euro mtl. Nicht umlagefähige Kosten ca. 40 Euro mtl. Instandhaltungsrücklage ca. 25 Euro mtl. Gesunde gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage! Grundsteuer B je 21,30 Euro per Quartal Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision!

Zustandsangaben:

Baujahr: 1993

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2
Kellerfläche: (in qm) 6.40
Balkon / Terasse Fläche: (in qm) 6.68
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Zimmer: 2.00
Wohnfläche: (in qm) 44.43

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Kaufpreis: 99.900,00