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Altes Bauernhaus direkt am Fluss Stella bei Lignano

ID: 42544MD

Dieses wunderschön gelegene altes Bauernhaus mit direktem Flusszugang und kleinem Anleger für Boote, überzeugt durch seine Größe und Lage in perfekter Lage dieser Region. Es handelt sich um ein Freizeit und Erholungsobjekt im typisch italienischen Stiel. Teilrenoviert und ausbaufähig mit vorhandenen Plänen. Blick über 360 Grad bis zur Lagune von Lignano aus dem Obergeschoss. Sehr große Gartenfläche mit eigener Termalquelle. Diese könnte auch zur Energieversorgung genützt werden. Mehrere Stellplätze und eine zugehörige Nebengarage am Objekt. Das Bauerhaus ist bezugsfertig und bietet Ruhe und Erholung pur. Für Bootsbesitzer befindet sich ca 1 km entfernt einen eigene Hafenmarina für Schiffe bis 20m Größe.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   BAUERNHAUS
Wohnfläche:   400.00
Grundstücksfläche:   7000.00

Wieviel:

Kaufpreis:   0,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Diese Bauernhaus befindet sich in absoluter Alleinlage am direkten Flusslauf des Fiume Stella bei Lignano. Dieser mit Booten befahrbare Fluss bietet direkten Zugang zum Meer. Gastronomische Ausflüge zu den schönsten Restaurants der Region mit dem eigenen Boot sind möglich. Ein eigener großer Badezugang und kleinerer Bootsanleger sind vorhanden

Ausstattungsbeschreibung: 
Einzigartiges Landhaus in Lagunennähe und direktem Flusszugang(Fiume Stella) Landhaus über 3 Etagen(Teilausgebaut und erschlossen/mit Ofenheizung versorgt-Heizung nachrüstbar Direkter unverbaubarer Lagunenblick aus den herrlichen Wohnatelier mit Sichtdachstuhl auf die Lagune von Merano. Große offene Landhausküche/von allen Seiten begehbar Naturbrunnen mit ganzjährig konstanter Temperatur im Garten Garagennebenhaus für Dinge des täglichen Bedarfs wunderschöner Freisitz in ehemaligen angrenzenden Landwirtschaftlichen Anbauten

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2023. Endenergiebedarf beträgt 210.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist G. Verkaufspreis auf Anfrage

Zustandsangaben:

Baujahr: 1985

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
Grundstücksfläche: (in qm) 7000.00
Wohnfläche: (in qm) 400.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% inkl. MwSt.
Kaufpreis: 0,00