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Traumhaftes Landhaus bei Lignano am Fluss Tagliamento

ID: 42545MD

Dieses wunderschön gelegene Landhaus bei Lignano, mit einer Gesamtwohnfläche von ca.180m², befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flusslaufes des Tagliamento bei Pertegarda. In südlicher Ausrichtung, mit unverbautem Ausblick gelegen, bietet es eine Gesamtgrundstücksfläche von ca 3500m². Mit insgesamt 9 Zimmer bietet es genügend Raum und Platz für Urlaubs-und Wohnträume. Das in hellen Farben gehaltene Landhaus überzeugt durch seine Bauweise, Lage und seine Räumlichkeiten. Der sehr große Gartenanteil ist komplett umzäunt und durch eine eigene Zufahrt befahrbar. Eine große PKW Garage incl. Nebenanbau vorhanden. 3 Schlafzimmer und 2 Bäder , sowie ein Kaminwohnzimmer unterstreichen dieses Objekt. Eine Zentralheizung versorgt das Wohngebäude ganzjährig. der malerische Gartenanteil ermöglicht einen nahezu direkten Flusszugang und bietet Raum für alle Freizeitaktivitäten.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   500.00
Grundstücksfläche:   6000.00

Wieviel:

Kaufpreis:   750.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Einzigartige Lage am Rande des kleinen Ortes Pertegarda. Zwischen Lignano und Latisana am Flusslauf des Tagliamento gelegen. Unmittelbarer Zugang zum Naherholungsgebiet rund um den angrenzenden Flusslauf des Tagliamento. Wassersportmarina und Adriastrand in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung: 
wunderschönes Landhaus in südlicher Ausrichtung mit 180m²Wohnfläche Gartenfläche von 3500m², komplett eingezäunt eigene PKW Zufahrt und Garage 9 Zimmer(3 Schlafzimmer/ 2 Bäder) Zentralheizung/ Kaminzimmer/offene Küche herrlich angelegter Garten mit Flusszugang im Anschluß überdachte Veranda

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2022. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Preisauskunft auf Anfrage

Zustandsangaben:

Baujahr: 

Flächen:

Gartenfläche: (in qm) 5500.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 8.00
Grundstücksfläche: (in qm) 6000.00
Wohnfläche: (in qm) 500.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% inkl. MwSt.
Kaufpreis: 750.000,00