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Renovierungsbedürftiges Wohnhaus für individuelles Wohnen

ID: 1762

Inmitten von Hornburg, dieser wohl einzigartigen Landschaft aus historischen Kulturdenkmälern befindet sich das ca. im Jahre 1570 erbaute Wohn und Geschäftshaus mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 280 qm. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wäre für eine Familie mit Kindern, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder aber auch als Vermietungsobjekt geeignet. Gern können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Wohnfläche:   280.00
Grundstücksfläche:   300.00

Wieviel:

Kaufpreis:   20.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Ein schön gelegenes beheiztes Freibad, ein Minigolfplatz, ein Museum, Cafès, Restaurants und Beherbergungsbetriebe, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sind auf kurzen Wegen erreichbar. Oberhalb des Freibades, in schönster Südhanglage, befindet sich ein Relax-Camping Park.

Ausstattungsbeschreibung: 
Profitieren Sie von den attraktiven, gesetzlich garantierten Steuervorteilen bei Denkmalschutz Immobilien. Sie erhalten bis zu 35% des Kaufpreises vom Finanzamt zurück! Abgeltungssteuerfrei Abschreibungen von bis zu 90% des Kaufpreises möglich! Gewinne nach 10 Jahren steuerfrei! Die Denkmalschutzabschreibung ist eine steuerliche Abschreibung von Investitions- und Instandhaltungskosten nach dem Erwerb einer denkmalsgeschützten Immobilie in Deutschland, die dann saniert und damit erhalten wird. Der deutsche Staat gewährt damit erhebliche Steuervorteile und belohnt Kapitalanleger und Eigentümer, die deutsche Baudenkmäler sanieren und damit für künftige Generationen sichern. Da der Staat finanziell nicht mehr umfassend in der Lage ist, alle schützenswerten Denkmäler zu erhalten, fördert er über Steuervorteile das private Engagement. Und trifft auf einen boomenden Markt: Da Aktien und Fonds größtenteils als risikoreich gelten müssen und viele Steuerspar-Möglichkeiten der Vergangenheit gestrichen wurden, sind Baudenkmäler eine der letzten attraktiven Möglichkeiten, sich Steuervorteile zu sichern.Gesetzliche Grundlagen der Steuervorteile mit Denkmalschutzabschreibung sind die §§ 7h und 7i EStG sowie §10f (Einkommensteuergesetz): Kapitalanleger können mittels Denkmalschutzabschreibung über 12 Jahre den gesamten Sanierungsanteil des Baudenkmals abschreiben, einem Eigennutzer räumt die Denkmalschutzabschreibung diese Möglichkeit für 10 Jahre ein. Die Denkmalschutzabschreibung ist eine der attraktivsten Möglichkeiten, Steuern zu sparen. Die Steuervorteile sind umso höher, je größer der Sanierungsanteil des erworbenen Baudenkmals ist. Neben den Abschreibungen profitiert der Anleger auch von einem weiteren Steuervorteil: nämlich dem steuerfreien Verkauf des Objekts nach 10 Jahren. Darüber hinaus sind die Gewinne abgeltungssteuerfrei.? Lassen Sie sich durch Ihren Steuerberater umfassend beraten.

Sonstige Angaben: 
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1570

Flächen:

Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 5.00
Grundstücksfläche: (in qm) 300.00
Nutzfläche: (in qm) 60.00
Wohnfläche: (in qm) 280.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 1666,00 € inkl. 19 % MWST
Kaufpreis: 20.000,00