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Goch: !RESERVIERT!Viel Platz für die Familie! Zentral gelegenes RMH mit Potenzial

ID: JO00077

Dieses Objekt bietet Ihnen auf 3 Etagen viel Platz für Ihre Familie! 1976, in Massivbauweise als Reihenmittelhaus erstellt, erwarten Sie hier gleich 5 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin und ein Garten, perfekt für Kinder und Erholung. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste WC, eine große offene Diele, ein Küche mit Blick in den Garten und das tolle, große Wohn/Esszimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon zum Garten hin, sowie ein großes Bad mit Wanne. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut: ein Abstellraum mit Fenster, zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Duschbad mit Fenster sind hier vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert, so dass hier ausreichend Staumöglichkeiten vorhanden sind, sowie Platz für die Heizungsanlage (Vissmann Heizung aus 2016) und Waschmaschine & Co. . Der kleine Garten ist groß genug, damit Kinder ungestört und sicher spielen können. Vor dem Haus befindet sich eine sehr tiefe Vorgartenfläche, aktuell noch begrünt. Hier empfiehlt es sich, einen PKW Stellplatz zu errichten, abgesenkte Bordsteine sind hierfür bereits vorhanden. Das Haus hat augenscheinlich eine gute Bausubstanz, diverse Renovierungen wie z.Bsp. der Bäder sind angebracht. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Richter Immobilien, Wiesenstraße 6, 59494 Soest, Telefon 02921/3543017, kontakt@richterimmobilien.net, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sein denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Strasse:  
PLZ:   47574
Ort:   Goch
Bundesland:  
Land:  

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   REIHENMITTEL
Wohnfläche:   155
Grundstücksfläche:   235

Wieviel:

Kaufpreis:   219.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Dieses Objekt liegt sehr zentral in der Gocher Innenstadt. Alles ist fußläufig erreichbar, ob Kindergarten oder Schule, ob Einkaufscenter oder Ärzte. Fußläufig ca. 900 Meter zur Gocher Fußgängerzone. Goch liegt günstig für Pendler nur ca. 5 km von der A57 entfernt, die beliebten Niederlande ebenfalls, der Flughafen Weeze ist ca. 15 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung: 
RMH in Massivbauweise, 2 1/2 geschossig, voll unterkellert, Bj. 1976, in 1985 modernisiert, 155 qm Wfl.: EG: - Gäste WC - Diele - Küche - Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin - Zugang zur Terrasse 1.OG: - 3 Schlafzimmer - großes Wannenbad mit Fenster, Ausstattung entsprechend 80er Jahre DG: - Abstellraum mit Fenster - 2 Schlafzimmer mit Dachfenstern - kleines Duschbad mit neuerem Velux Fenster, sonstige Ausstattung entsprechend 80er Jahre Kellergeschoss: - 4 Räume, größtenteils gefliest - Aussentreppe zum Garten - Fenster, doppelt verglast, Kunststoff und Holz, überwiegend aus den 80er Jahren - Jalousien, zum Teil elektr. - Heizungsanlage neu in 2016, Vissmann Anlage - Dachboden, ungedämmt Pflichtangaben Energieausweis: Gas Verbrauch 150,7 kWh/(m²*a) = E.

Sonstige Angaben: 
Richter Immobilien – neu, jung, dynamisch, kompetent Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Sandra Joosten Tel.: undefined Mobil: 0173/2815219 http://www.richterimmobilien.net Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1976

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
anzahl_balkone: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksfläche: (in qm) 235
Nutzfläche: (in qm) 60
Wohnfläche: (in qm) 155

Preisangaben:

Währung: EUR
courtage_hinweis: 
Aussencourtage: 3,57%
Kaufpreis: 219.000,00