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Kerken: !RESERVIERT!Reiheneckhaus - zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten in Nieukerk!

ID: JO00079

Ein Haus - viele Möglichkeiten! Das hier angebotene Reiheneckhaus liegt am Rande eines Wohngebietes im Kerkener Ortsteil Nieukerk. 1965 als Einfamilienhaus in Massivbauweise erbaut, wurde es 1995 durch einen Erweiterungsbau vergrößert. So bieten sich Ihnen hier, durch die somit entstandenen zwei Wohneinheiten, mehrere Möglichkeiten: Sie nutzen das Haus vollständig als Kapitalanlage, nutzen nur eine der beiden Etagen selber und vermieten die andere, z. Bsp. für ein Mehrgenerationenwohnen oder wenn Sie sehr viel Platz für Ihre Familie benötigen, als großzügiges Einfamilienhaus. Das Haus teilt sich wie Folgt auf: im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste WC, Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro oder Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche. Durch die Küche erreicht man die überdachte Terrasse und den Garten. Der Garten ist auch seitlich direkt begehbar, es gibt hier ein Carport für Räder etc. und ein Gartenhäuschen. Die aktuell vermietete zweite Wohneinheit im 1. Obergeschoss, welche autonom durch eine Aussentreppe zu begehen ist, bietet Küche, Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer sowie zwei Balkone und eine große Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer findet sich im ausgebauten Dachgeschoss (nicht in Wohnflächenberechnung berücksichtigt) Zusätzlich zur Aussentreppe kann diese Etage natürlich auch durch den Hauseingang und Dielenbereich im Erdgeschoss betreten werden. Ein großes Platzangebot erwartet Sie auch im Kellergeschoss: der ursprüngliche Keller wurde bei der Erweiterung 1995 vollständig mit erweitert und das sogar bis unter die Doppelgarage. Hier haben Sie neben der normalen Nutzungsmöglichkeit, auch noch Platz für ein Büro und Lager. Durch ein vorhandenes Bad und entsprechenden Leitungen für Küche & Co., kann er sogar als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Richter Immobilien, Wiesenstraße 6, 59494 Soest, Telefon 02921/3543017, kontakt@richterimmobilien.net, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sein denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Strasse:  
PLZ:   47647
Ort:   Kerken
Bundesland:  
Land:  

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   REIHENECK
Wohnfläche:   184
Grundstücksfläche:   608

Wieviel:

Kaufpreis:   289.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Objekt liegt am Rande eines Wohngebietes in Kerken-Nieukerk, umgeben von Einfamilienhäusern. Kerken ist eine Kleinstadt mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung Richtung Ruhrgebiet oder auch Niederlande. Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, finden Sie hier vor.

Ausstattungsbeschreibung: 
Reiheneckhaus in Massivbauweise BJ 1965, Erweiterungsbau und Doppelgaragen in 1995, 2 1/2 geschossig: EG: ca. 87,5 qm Wfl. - Diele, Gäste WC, Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro oder Abstell, Bad mit Dusche & Wanne, überdachte Terrasse OG: 97,10 qm Wfl., inkl. ca. 20 qm Balkone & Terrasse - Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, 2 Balkone, Dachterrasse mit Aussentreppe, im DG zusätzliches Schlafzimmer Kellergeschoss: - vollständig inkl. Doppelgaragen unterkellert, 7 Räume plus Bad, Zugang auch über die Kelleraussentreppe - Fenster größtenteils aus Mitte 90er Jahre, Jalousien vorhanden - Gasheizung Baujahr 2004 - Garten mit Brunnenbewässerung, Gartenhaus und Carport für Fahrräder u.ä. - Bäder in beiden Geschossen sind aus Mitte 90er Jahre Aus Rücksicht auf den Schutz der Privatsphäre der Mieterin im Obergeschoss, werden keine Bilder dieser Wohneinheit veröffentlicht. Diese erhalten Sie nur auf Anfrage. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Bedarf 155,5 kWh/(m²*a) = E.

Sonstige Angaben: 
Richter Immobilien – neu, jung, dynamisch, kompetent Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Sandra Joosten Tel.: undefined Mobil: 0173/2815219 http://www.richterimmobilien.net Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1965

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 2
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2
anzahl_terrassen: (in qm) 2
anzahl_balkone: (in qm) 2
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Zimmer: 5.5
Grundstücksfläche: (in qm) 608
Nutzfläche: (in qm) 140
Wohnfläche: (in qm) 184

Preisangaben:

Währung: EUR
courtage_hinweis: 
Aussencourtage: 3,57%
Kaufpreis: 289.000,00