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Porta Westfalica: Ländliches Doppelhaus in Vennebeck!

ID: SC00004

Dieses gepflegte Doppelhaus wurde ca. 1956 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. 1984 wurde das Haus zu einem 2-Familien-Doppelhaus umgebaut. Das Haus A verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. An die Terrasse schließt sich das eigene, umzäunte Gartenstück an. Das Haus B wurde im Jahre 2000 umfangreich modernisiert und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich ein Duschbad sowie zwei Kinderzimmer. Über Haus B ist der Teilkeller erreichbar. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, das Ölllager, die Heizung und ein Werkraum. Auf dem Grundstück stehen Ihnen 3 PKW-Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Richter Immobilien, Wiesenstraße 6, 59494 Soest, Telefon 02921/3543017, kontakt@richterimmobilien.net, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sein denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Strasse:  
PLZ:   32457
Ort:   Porta Westfalica
Bundesland:  
Land:  

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   ZWEIFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   260
Grundstücksfläche:   5800

Wieviel:

Kaufpreis:   198.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Haus befindet sich auf einem ca. 5.800 m² großen Grundstück im Aussenbereich von Porta-Westfalica, Ortsteil Vennebeck. Die Nachbarschaft wird von landwirtschaftlichen Flächen und Höfen geprägt. Allerdings befindet sich die Autobahn A2 ebenfalls in Sicht- und Hörweite. Die Grundschule Vennebeck ist ca. 850 m und ein Kindergarten ca. 3,7 km entfernt. Der nächste Supermarkt zur Deckung des täglichen Bedarfs ist in ca. 1,2 km erreichbar. Das Stadtzentrum von Porta-Westfalica Hausberge liegt ca. 6 km und das Einkaufszentrum Werre-Park in Bad Oeynhausen ca. 7,2 km entfernt. Über die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A2 und A30 sind größere Städte wie Hannover, Bielefeld und Osnabrück mit dem Auto gut zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung: 
Haus A wurde 1984 neu erstellt und umfangreich modernisiert. Hierbei wurden der Dachstuhl und die Dacheindeckung erneuert und zeitgemäß gedämmt. Die doppel verglasten Holzfenster und das Bad im Haus A stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Im Jahre 2000 wurde dann das Haus B modernisiert. Es wurde die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen sowie die Öl-Heizung, Bäder, Fenster und beide Haustüren erneuert. Die Brauchwassererwärmung erfolgt über elektrische Warmwassererzeuger. Pflichtangaben Energieausweis: Öl Bedarf 258,9 kWh/(m²*a).

Sonstige Angaben: 
Richter Immobilien – neu, jung, dynamisch, kompetent Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Andreas Schubert Tel.: undefined Mobil: 0162/9868284 http://www.richterimmobilien.net Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1956

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 4
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Zimmer: 9
Grundstücksfläche: (in qm) 5800
Nutzfläche: (in qm) 90
Wohnfläche: (in qm) 260

Preisangaben:

Mieteinnahmen Ist: 12.360,00
Währung: EUR
courtage_hinweis: 
Aussencourtage: 4,76%
Kaufpreis: 198.000,00