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Doppelhaushalte mit großem Potential und viel Platz

ID: SM449

Diese geräumige Fachwerk-Doppelhaushälfte mit Garten und großer, überdachter Terrasse befindet sich in direkter Nachbarschaft von Marc Cain in Bodelshausen. Das Haus wurde im Jahre 1929 erbaut und 1968 erweitert. Es verfügt über 7 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer das Arbeitszimmer, das Esszimmer, die große Küche sowie das Wohnzimmer als auch ein Gäste-WC. Mit wenig Aufwand lässt sich die große und überdachte Terrasse vom Essbereich aus erschließen. Auch an regnerischen Tagen finden Sie hier im Freien ein trockenes Plätzchen. Die überdachte Terrasse bietet genügend Platz um eine Sitzgruppe zu stellen und der separate Schuppen bietet genügend Lagermöglichkeiten im Freien. Durch die gute Aufteilung kann sich die ganze Familie gemeinsam im Erdgeschoss aufhalten und jeder trotzdem ungestört seinen eigenen Tätigkeiten nachgehen. Das Dachgeschoss ist drei Kinderzimmer vorbehalten. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Marmorausstattung, Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken-Anlage. Die Holzdecke über der Dusche sollte renoviert werden. Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten: Fenster: Erdgeschoss 2003, Dachgeschoss 2016 Wasserleitungen: Bad UG 1999 Sanitäre Einrichtungen: Bad UG 1999 Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus. Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz, usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 530,9 kWh, Energieeffizienzklasse H, gültig bis 28.06.2028.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   DOPPELHAUSHAELFTE
Wohnfläche:   120.00
Grundstücksfläche:   300.00

Wieviel:

Kaufpreis:   179.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Lage: verkehrsgünstige Lage zwischen Wohn- und Gewerbegebiet Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und Metzgerei vor Ort Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof vor Ort, Anschluss an die B27 Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grund-, und Hauptschule vor Ort, Realschule und Gymnasium in Mössingen oder Hechingen Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt vor Ort Freizeiteinrichtungen: Café und Restaurant zu Fuß

Ausstattungsbeschreibung: 
Dachgeschoss: Kinderzimmer 1 und 2: Teppichboden Kinderzimmer 3: Laminatboden Erdgeschoss: Schlafzimmer: Parkettboden Büro/Kinderzimmer: Laminatboden Esszimmer: Granitboden Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten und PVC-Boden Wohnzimmer: Laminatboden Gäste-WC: ein Waschbecken, WC und Fliesenboden Untergeschoss: Badezimmer: ein Waschbecken (mit Marmorwaschtisch), Eck-Dusche, WC, Pissoir und Marmorboden, Fußbodenheizung Waschküche: Waschmaschinen-Anschluss Garten: eine nach Südosten ausgerichtete und überdachte Terrasse Weitere Ausstattungsmerkmale: Einfache Ausstattung mit Satellitenempfangsanlage Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Roll-Läden Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung Treppen: Holz- und Steintreppen

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 530.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Kaufnebenkosten: Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1929

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Zimmer: 7.00
Grundstücksfläche: (in qm) 300.00
Nutzfläche: (in qm) 60.00
Wohnfläche: (in qm) 120.00

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Kaufpreis: 179.000,00