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Moderne + helle Büro- / Ausstellungsfläche (1 Raum)

ID: 2007G

WICHTIG! Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst ein paar Informationen. Sie erleichtern uns damit innerhalb 1-2 Tagen die Bearbeitung. Lassen Sie sich von der hellen und einladenden 107 m² großen Fläche überraschen und beeindrucken. Durch viele Fenster bleibt diese Fläche auch immer schön lichtdurchflutet!! Sie eignet sich hervorragend für eine Physiotherapie, Versicherungsbüro, Kanzlei, Verwaltung, Pflegedienst, Sprachschule o.ä. mit nicht allzu großem Kundenaufkommen. Unter dem Laminat, befindet sich ein hoch-belastbarer Teppichboden, der alternativ genutzt werden kann. Ein separater Serverraum ist auch gleichzeitig das Archiv, denn es gibt kein weiteres Lager. (Dieser würde aber anteilig berechnet werden). Eine Teeküche kann von Ihnen im hinteren Bereich (Behandlung) mit eingebracht werden. WC-Anlagen, Serverraum, Teeküche kann gegen eine finanzielle Beteiligung mit benutzt werden. Das neue Gebäude aus 2014 ist sehr modern und hoch energieeffizient. Die angenehme Lüftungsanlage belebt den Raum mit frischer Luft und lässt Sie und Ihr Personal, im Gegensatz zu einer Klimaanlage, nicht krank werden. PKW-Parkplätze können separat angemietet werden (2 sind für die Konzession minimum notwendig.) Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie die Räumlichkeiten in einer aufregenden 360-Grad-Begehung an Ihrem PC, Tablet oder Smartphone kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: https://3d.uk-immobilien.com/2007G. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren).

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [UK Immobilien, Auf der Kuhr 38, D-60435 Frankfurt am Main, info@uk-immobilien.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   buero_praxen
Objekttyp:   BUEROFLAECHE
Gesamtfläche:   107.00

Wieviel:

Nettokaltmiete:   1.000,00
Kaltmiete:   1.000,00
Nebenkosten:   250,00
Warmmiete:   1.250,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Egelsbach ist eine Gemeinde mit etwa 11.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach in Südhessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main sowie Darmstadt und grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen; im Westen liegt die Stadt Mörfelden-Walldorf. In Egelsbach finden Sie zahlreiche Vereine. Ebenfalls gibt es eine Grundschule sowie eine Volkshochschule. Im Gewerbegebiet Egelsbach befinden sich Größen wie Media Markt, Mc Donalds, eine Tankstelle und weitere Einkaufsmärkte. Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Sie ist über die Rhein-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt-Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Direkt an den Autobahnen A661 und A5 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen. Wo und Was?! Interaktiver Service ! ! ! Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe?? Erfahren Sie es auf unserer Homepage individuell bei jedem einzelnen Angebot. Alles namentlich benannt ! ! ! Wenn Sie auf uk-immobilien sind, ist die Karte im Reiter LAGE direkt im Anschluss von diesem Text.

Ausstattungsbeschreibung: 
WICHTIG! Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst ein paar Informationen. Sie erleichtern uns damit innerhalb 1-2 Tagen die Bearbeitung. 1 großer Büroraum / Ausstellungsraum mit 107 m² im Erdgeschoss, gut geeignet für eine Physiotherapie, Versicherungsbüro, Kanzlei, Verwaltung, Pflegedienst, Sprachschule o.ä. Sehr gepflegtes energieeffizientes Haus aus 2014 in einem Wohnmischgebiet Sehr helle Einheit! elektr. Jalousien vollständig renoviert Laminatboden, darunter liegt alternativ ein nagelneuer hochwertiger Teppichboden (extra für Büronutzung!) umfangreiches Beleuchtungssystem hochwirksames Belüftungssystem (als Alternative zur Klimaanlage) Serverraum mit Switch (8,6 m²) als zus. Option WC-Anlage, Serverraum, Teeküche kann gegen eine finanzielle Beteiligung mit benutzt werden. KEIN separater Kellerraum! Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer (sofern Sie abführen) PKW-Stellplätze verfügbar (á 40 Euro mtl.)

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2023. Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt. Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihr geplantes Business. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.

Zustandsangaben:

Baujahr: 2013

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
Bürofläche: (in qm) 107.00
Gesamtfläche: (in qm) 107.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
kaution_text: 3,00
Kaution: 3.000,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
summemietenetto: 1.000,00
gesamtbelastungbrutto: 1.250,00
betriebskostennetto: 250,00
enthaltene Heizkosten: 1,00
Nebenkosten: 250,00
Warmmiete: 1.250,00
Kaltmiete: 1.000,00
Nettokaltmiete: 1.000,00