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TOP in Schuss!

ID: 0330

Einfach klasse! Dieses schmucke Wohnhaus wurde von der Eigentümerin bereits komplett renoviert. Blitzsauber und ordentlich steht es da und wartet auf seine neuen Besitzer. Bei der Renovierung wurde Wert gelegt auf ökologisches Baumaterial. In den meisten Räumen wurden Lehmputze und -Farben verarbeitet. Im Erdgeschoss kommen Sie, vom Flur aus rechts, in das große Büro mit ca. 25 m². Angrenzend gibt es sogar die Möglichkeit zum Ausbau für eine Toilette/Duschbad. Zur linken Seite hin gehen Sie, durch das aktuelle Besprechungszimmer hindurch, in ein weiteres großes, helles Zimmer. Von hier aus erreichen Sie auch das moderne Duschbad in schwarz/weiß. Auch die Küche, mit der behaglichen Buche-Einbauküche, liegt auf dieser Etage. Die professionell abgebeizte Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Glücklicherweise gibt es hier noch keine schrägen Wände. Das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Gäste- oder Kinderzimmer erreichen Sie sternförmig vom Flur aus. Ebenso das große, attraktive Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Fenster. Ein absoluter Traum ist die riesige Sonnen-Terrasse über der Garage. Auf ca. 34 m² genießen Sie den unverbaubaren Blick über die Dächer von Kulmbach, bis hinüber zum Wahrzeichen der Stadt. Sollte dieses Platzangebot für Sie noch nicht ausreichend sein, könnte selbst das Dachgeschoss noch ausgebaut werden. Absolut trockene Keller- und Abstellräume befinden sich im Haus und ums Haus herum. Das relativ kleine Grundstück ist für Familien mit kleinen Kindern nicht unbedingt geeignet. Es fehlt an ebenen Stellflächen für Sandkasten, Schaukel etc. ! Wer allerdings großzügig wohnen möchte und lieber die pflegeleichte große Sonnen-Terrasse, als einen großen Garten nutzt, für den ist es das Paradies.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Jakob Immobilien oHG, Birkenweg 13, 95369 Untersteinach, Tel.: 09225 8144, Fax.: 09225 8124, E-Mail: edgar.jakob@jakobimmo.de, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Datenschutzerklärung Der Schutz Ihrer Daten ist sehr wichtig für uns. Aus diesem Grund haben wir Sicherheits- und Datenschutzbestimmungen festgelegt, die den größtmöglichen Schutz Ihrer Daten gewährleisten. Für die Bestellung, Kontaktaufnahme und Registrierung benötigen wir bestimmte Informationen. Persönliche Daten werden jedoch nicht ohne Ihre vorherige Zustimmung gespeichert. Alle Mitarbeiter des Unternehmens sind an diese Bestimmungen gebunden. Bei der Registrierung, Bestellung oder Kontaktaufnahme mit uns, werden Sie aufgefordert, uns persönliche Daten, wie Name, E-Mail und Telefonnummer zu übermitteln. Selbstverständlich steht es Ihnen frei, diese Information nicht anzugeben. In diesem Fall ist Jakob Immobilien OHG nicht immer in der Lage, Ihnen die gewünschten Produkte, Dienstleistungen oder Informationen zur Verfügung zu stellen. Soweit Sie uns personenbezogene Daten zur Verfügung gestellt haben, verwenden wir diese nur zur Beantwortung Ihrer Anfragen, zur Abwicklung mit Ihnen geschlossener Verträge und für technische Administration. Ihre personenbezogenen Daten werden an Dritte nur weitergegeben oder übermittelt, wenn dies zur Ausführung der von Ihnen in Anspruch genommenen Leistungen notwendig, zu Abrechnungszwecken erforderlich ist oder Sie zuvor eingewilligt haben. Sie haben das Recht, eine erteilte Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft jederzeit zu widerrufen. Die Löschung der gespeicherten personenbezogenen Daten erfolgt, wenn Sie Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen, wenn ihre Kenntnis zur Erfüllung des mit der Speicherung verfolgten Zwecks nicht mehr erforderlich ist oder wenn ihre Speicherung aus sonstigen gesetzlichen Gründen unzulässig ist.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   140.00
Grundstücksfläche:   375.00

Wieviel:

Kaufpreis:   189.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Kulmbach liegt zentral zwischen dem Fichtelgebirge, dem Frankenwald und dem fränkischen Jura in harmonischer Mittelgebirgslandschaft eingebettet. Mit der Deutschen Bahn ist unsere Kreisstadt von allen Bahnhöfen erreichbar und die Autobahnen A 9 (München-Berlin) oder A 70 (Schweinfurt/Bayreuth) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Wirtschaftlich ist Kulmbach allerbestens aufgestellt. Als Lebensmittelstandort genießen nicht nur unsere Biere Weltruf. Im Hinblick auf die Lebensmittelforschung, als Sitz des Bundesforschungsinstituts mit der Forschungsstelle der Uni Bayreuth, dem Internationalen Kompetenzzentrum für Fleischqualität (IKF) und auch dem Bayerischen Kompetenzzentrum für Ernährung (KErn) haben sich wissenschaftliche Zentren hier fest etabliert. Ein fantastisch ausgebautes Bildungssystem reicht über Realschule, 2 Gymnasien, und begehrte Fachschulen angefangen im Bereich Heizung/Lüftung, Kälte/Klimatechnik, über Krankenpflege/ PTA, Lebensmitteltechnik und die Akademie für neue Medien. Waldorf-Kindergarten und Waldorfschule liegen nicht einmal 4 km von diesem Haus entfernt ... Dass es sich in Franken gut leben lässt, belegen unsere beliebten jährlichen Attraktionen: die Kulmbacher Bierwoche, das Altstadtfest und die Kirchweih-Feste in und um Kulmbach herum. Auch an den Naturliebhaber ist gedacht. Romantische Rad- und Wanderwege - fast vor der Haustür - laden Sie ein.

Ausstattungsbeschreibung: 
Pellets-Ofen 2010 - Verbrauch ca. 2 1/2 Tonnen/Jahr á 240,00 € inkl. Warmwasseraufbereitung Fassade neu 2011 Dacheindeckung neu 2012 Solar-Anlage Tag- und Nachtstrom (durch Nachtspeicheröfen) 3 Schlöte im Haus ausschließlich wischbare Böden - Fliesenbelag und Laminat Holzfenster (Doppelverglasung) teils mit Rollos Wärmedämmung zum Dach über der Geschossdecke des OG der Gas-Anschluss liegt in der Straße

Sonstige Angaben: 
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email: Telefon: 09221 8230 930 Mobil: 0176 854 3355 Email: susanne.jakob@jakobimmo.de Weitere Angebote: www.jakobimmo.de Besuchen Sie uns auch auf facebook: www.facebook.com/JakobImmo Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen - Buchbindergasse 6, in Kulmbach

Zustandsangaben:

Baujahr: 1892

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 375.00
Wohnfläche: (in qm) 140.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Kaufpreis: 189.000,00