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Östringen: Gemütliches Haus für Kapitalanleger.

ID: WI2377

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus in einer Seitenstraße von Östringen. Die Wohnung im OG ist aktuell vermietet. Die Wohnung im EG steht aktuell leer. Sie kann somit selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Das Grundstück hat insgesamt 240 qm, das hauptsächlich als Hof mit Zufahrt zur Garage genutzt wird. Aufgrund der insgesamt zu erwartenden Mieteinnahmen ist die Immobilie für Kapitalanleger sehr interessant.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   DOPPELHAUSHAELFTE
Wohnfläche:   166.00
Grundstücksfläche:   240.00

Wieviel:

Kaufpreis:   250.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Haus befindet sich in Östringen in zentraler Lage. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulformen sind vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das gepflegte Haus hat insgesamt ca.166 qm Wohnfläche und wurde sukzessive renoviert und modernisiert. Das Objekt teilt sich auf mit ca. 75 qm im EG und ca. 91 qm im OG und DG. Es wird beheizt durch eine Ölzentralheizung von 1995. Die Wasserleitungen und die Elektrik wurden ebenfalls in 1995 erneuert ebenso das Dach. Im EG befindet sich eine gemütliche Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Im OG befinden sich drei Zimmer sowie ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche. Im DG befindet sich das Mansardenzimmer in Dachhöhe. Das Haus ist komplett unterkellert, wobei der Keller aufgrund der Gegebenheiten der Wohnung im EG sowie das Dachgeschoss der OG-Wohnung zugeordnet werden sollte.

Sonstige Angaben: 
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis."

Zustandsangaben:

Baujahr: 1940

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 2.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 5.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 240.00
Nutzfläche: (in qm) 50.00
Wohnfläche: (in qm) 166.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig: 1
Kaufpreis: 250.000,00