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Schickes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

ID: 11328

Verkauft wird ein 2008 erbautes Einfamilienhaus in Wolfsburg - Neuhaus, auf einem 1099 qm großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 178 qm die sich verteilen auf großes offenes Wohnzimmer, eine Küche, das Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Abstellraum mit Durchgang zum Carport. Im Dachgeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, das Elternschlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer und Durchgang in das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls auf der Etage. Ausbaureserve bietet der Spitzboden. Hier könnten noch einmal zwei Zimmer entstehen. Das Haus ist über beide Etagen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und gefliest. Die Fenster sind doppelverglast mit innenliegenden Sprossen. Geheizt wird mit umweltfreundlichen und günstigen Wärmepumpe, die mit Erdwärme gespeist wird. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit Geräteraum. Das Grundstück hat eine Fläche von 1099 qm und eine ca. 70 qm große Terrasse. Das Haus wurde im Jahre 2008 in Massivbauweise erbaut und mit Emsländer Klinkern verkleidet. Bei dem Dach handelt es sich um anthrazitfarbene engobierte Tonziegel. Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   178.00
Grundstücksfläche:   1099.00

Wieviel:

Kaufpreis:   495.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Eine Grundschule, Kindergarten, Krippe und drei Spiel- und Bolzplätze bieten Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder- und Jugendliche. Bedingt durch die Nähe zum VW stieg die Einwohnerzahl, es entstanden neue Siedlungen. 15 Jahre nach der Eingemeindung (1972) in die Stadt Wolfsburg wurden weitere Baugebiete erschlossen, so dass die Einwohnerzahl heute bei 1707 liegt.

Ausstattungsbeschreibung: 
* Einfamilienhaus Bj. 2008 * Massivbau * Doppelcarport * Geräteraum * 1099 Eigentumsgrundstück * 178 qm Wohnfläche * Ausbaureserve im Spitzboden * Großer offener Wohn- und Essbereich * Hauswirtschaftsraum * Gäste WC * Abstellraum * Zwei Badezimmer * Zwei Kinderzimmer * Elternschlafzimmer * Ankleidezimmer * Großer Balkon * Ca. 70 qm Terrasse * Fußbodenheizung * Wohnzimmer und Elternschlafzimmer elektr. Jolousien * Übrige Räume manuelle Jalousien * Wärmepumpe * Fliesenboden

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 29.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Zustandsangaben:

Baujahr: 2008

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Grundstücksfläche: (in qm) 1099.00
Nutzfläche: (in qm) 30.00
Wohnfläche: (in qm) 178.00

Preisangaben:

Stellplatz Carport: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95 % inkl.MWST
Kaufpreis: 495.000,00