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Vlotho: Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum!

ID: SC00005

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die unter Denkmalschutz stehende Fassade verleiht der Immobilie ein herrschaftliches Ambiente mit vielen liebevollen Details und Verzierungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 52 m² großes Ladenlokal mit Verkaufsraum, separatem Arbeitsbereich und einem kleinem Tresorraum. Über das rückwärtige Treppenhaus, mit Zugang zum Hinterhof, gelangen Sie in die ca. 110 m² große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Diese verfügt im Obergeschoss über eine moderne, offene Küche und einem modernisiertem Duschbad mit Zugang zum Balkon und separatem WC. Auch ist in diesem Zimmer ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, um Ihnen weite Wege zu ersparen. Zur Straßenseite befinden sich ein Wohnzimmer und ein weiterer Raum mit rundem Erker. Die originalen Holzfenster in diesen Räumen unterstreichen den Altbaucharme dieser Immobilie. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres WC sowie drei Schlafzimmer und ein kleinerer Hobby- und Werkraum. Diese Etage wurde 2016 modernisiert und die Raumaufteilung neu vorgenommen. Die Wände wurden in Leichtbauweise erstellt und lassen sich dadurch einfach nach Ihren Vorstellungen umgestalten. Bei der Modernisierungen wurde die Elektrik in dieser Etage komplett erneuert sowie Teile des Dachstuhls getauscht und die Dachschrägen bis in die Spitze neu gedämmt. Das Kellergeschoss mit zwei Abstellräumen sowie dem Heizungsraum mit der 2001 erneuerten Gasheizung komplettieren dieses Angebot.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Richter Immobilien, Wiesenstraße 6, 59494 Soest, Telefon 02921/3543017, kontakt@richterimmobilien.net, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sein denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
 

Nutzungsart:

Privat, Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Strasse:  
PLZ:   32602
Ort:   Vlotho
Bundesland:  
Land:  

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   STADTHAUS
Wohnfläche:   110
Grundstücksfläche:   101

Wieviel:

Kaufpreis:   139.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 101 m² großen Grundstück im Stadtzentrum von Vlotho. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der direkten Nachbarschaft, nur wenige Meter entfernt. Im Umkreis von 1 km befinden sich unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung finden sich in Form des Werre-Park Bad Oeynhausen in nur ca. 8,5 km Entfernung. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 sind größere Städte wie Hannover und Bielefeld mit dem Auto gut zu erreichen. Für weiter entfernte Ziele stehen Ihnen die Flughäfen Hannover-Langenhagen und Paderborn-Lippstadt zur Verfügung. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Bedarf 387,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse H.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Immobilie wird mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2001 beheizt. Die Warmwassererwärmung erfolgt über elektrische Warmwasserboiler die 2016 erneuert wurden. Die Fassade zur Straßenseite steht unter Denkmalschutz, daher wurden die Originalfenster im Ober- und Dachgeschoss auf dieser Seite erhalten. Auf der Rückseite wurden Kunststofffenster mit doppel-verglasung verbaut. Die Holz-Fenster im Erdgeschoss sind ebenfalls doppel-verglast. Das Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, einen Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres separates WC. Der Südbalkon zum Hinterhof vervollständigt die Ausstattung der Immobilie. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Gas 387,6 kWh/(m²*a) = H.

Sonstige Angaben: 
Richter Immobilien – neu, jung, dynamisch, kompetent Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Andreas Schubert Tel.: undefined Mobil: 0162/9868284 http://www.richterimmobilien.net Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1900

Flächen:

Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
Anzahl Wohneinheiten: 1
vermietbare Fläche: (in qm) 184
anzahl_balkone: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksfläche: (in qm) 101
Ladenfläche: (in qm) 52
Nutzfläche: (in qm) 52
Wohnfläche: (in qm) 110

Preisangaben:

Währung: EUR
courtage_hinweis: 
Aussencourtage: 4,76%
Kaufpreis: 139.000,00