Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

**360° Große Doppelhaushälfte in Top Lage

ID: 294

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um eine 1980 errichtete Doppelhaushälfte in massiver Bauart. Es wurde auf einem 399m² großen Grundstück gebaut. Zusätzlich gehört zu dem Objekt eine Garage welche auf einem Garagenhof gebaut wurde. Ebenso gehören Miteigentumsanteile an einer 140 Quadratmeter großen Fläche dazu, auf der sich Stellplätze befinden, von denen einer zum Haus gehört. Miteigentumsanteile an den Zufahrtsstraßen und dem Vorplatz zum Garagenhof gehören auch zu diesem Angebot.Über eine Zufahrtstraße gelangen Sie zum Grundstück, welches schön an einer Feldrandlage gelegen ist. Direkt am Haus befindet sich eine zweite Garage, welche als Abstellfläche genutzt werden kann.Die gesamte Wohnfläche von ca. 160m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere, ca. 60m² Nutzfläche zur Verfügung.Hinter der Eingangstür gelangen Sie in einen Flur, von dem aus Sie rechter Hand das Gäste-WC erreichen können, linker Hand in die Küche gehen können mit Verbindungstür zum Wohn-Esszimmer welches Sie zusätzlich auch direkt vom Flur aus betreten können. Vom Flur aus gelangen Sie ebenso in den offenen Treppenhausbereich. Vom Wohn- Esszimmer gehen Sie über eine große Fensterfront auf die Terrasse und den Garten.Im Obergeschoss stehen Ihnen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine nachträglich mit Glas verschlossene Loggia zur Verfügung.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Wannenbad. Den darüber liegenden Spitzboden erreichen Sie von einem kleinen Flur aus über eine Zugtreppe.Das Haus ist voll unterkellert und somit bestehen im Untergeschoss vier Kellerräume als Nutzfläche. Ein großer Hobbyraum, welcher als Partykeller genutzt wurde, ein Heizungskeller in dem sich die 2009 erneuerte Gasbrennwerttherme von Viessmann befindet, eine Waschküche mit Sauna und einer Dusche sowie ein Vorratsraum.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   DOPPELHAUSHAELFTE
Wohnfläche:   160.00
Grundstücksfläche:   416.00

Wieviel:

Kaufpreis:   500.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Das Haus befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Zündorf. Da es sich bei der Straße um eine Anliegerstraße handelt, können Sie trotz guter Infrastruktur mit Ruhe rechnen. In der Nähe befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie alle Bildungseinrichtungen und die Haltestelle Köln-Zündorf, an der die Linie 7 hält und die Busse 164/501 und 167.Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind zu Fuß in Zündorf zu erreichen.Das in der Nähe befindliche Naherholungsgebiet Groov lockt mit einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie z.B. Biergärten, Minigolf, Schwimmbad etc.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das gesamte Haus verfügt zum großen Teil über Ausstattungsstandards aus dem Baujahr. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden. Die Fassade ist verputzt und hell gestrichen, der Giebel wurde nachträglich verschiefert. Das Treppenhaus wurde in massiver Bauart errichtet und mit Terrazzostufen ausgestattet. Alle Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt und tapeziert. Die Badezimmer und das Gäste-WC wurden deckenhoch gefliest und verfügen über Sanitärobjekte aus dem Baujahr. Das großzügige Wohn-Esszimmer wurde nachträglich mit einem Parkettboden ausgelegt. Die Terrasse ist gefliest und verfügt über zwei elektrische Markisen. Die Loggia im Obergeschoss wurde 1993 komplett verglast und mit einer außenliegenden elektrischen Beschattungsanlage ausgestattet.Ihnen steht außerhalb des Gebäudes eine Garage direkt am Gebäude zur Verfügung, welche auch eine Zugangsmöglichkeit vom Garten hat. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage im Garagenhof und ein daneben liegender Stellplatz zur Verfügung.

Sonstige Angaben: 


Zustandsangaben:

Baujahr: 1980

Flächen:

kubatur: (in qm) 765.00
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2
Kellerfläche: (in qm) 60.00
anzahl_logia: (in qm) 1
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 416.00
Nutzfläche: (in qm) 110.00
Wohnfläche: (in qm) 160.00

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% des Kaupreises inkl. Steuern
Provisionspflichtig: true
Kaufpreis: 500.000,00