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Kapitalanlage oder Selbstnutzung, 1 ZKB, gepflegt, Balkon mit toller Aussicht, Heidelberg-Boxberg

ID: JS2765

Schöne kleine Wohnung in toller Lage. Mit hoher Rendite vermietbar oder zur Selbstnutzung Direkt im Zentrum von Boxberg in einem großen Wohn und Geschäftshauskomplex liegt diese ansprechende Einzimmerwohnung im 7. und obersten Geschoss. Sie umfasst : 1 großer Wohn/Ess-Schlafraum mit großem Balkon mit toller Aussicht auf die Rheinebene. 1 kleine Küche 1 Duschbad Flur mit Einbauschränken. Zusammen ca. 42 qm. Die Wohnung ist problemlos mit dem Fahrstuhl erreichbar. Zur Zeit wird sie als Ferienwohnung oder Kurzzeitwohnung für € 50.- pro Nacht vermietet. Ein gutes Geschäftsmodell mit Einnahmen um die € 1000.- pro Monat. Der Eigentümer erklärt Ihnen gern wie das oraganisiert ist. Natürlich lässt sich die Wohnung auch problemlos dauerhaft vermieten ( geschätzte Kaltmiete ca. € 9.- mindestens) Damit ergibt sich eine Bruttorendite von 3 bis 9 % Oder Sie nutzen sie einfach für sich selbst oder ein Familienmitlied. Falls gewünscht kann noch für € 10.000.- ein Tiefgaragenstellplatz miterworben werden. Aufgrund der lichten Höhe von ca. 4 Metern ist dieser Platz derzeit als Abstellplatz für eine Wohnanhänger vermietet.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   42.00

Wieviel:

Kaufpreis:   140.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Wohnung liegt im 7. und obersten Geschoss eines Wohn und Geschäftshauskomplexes. Alles was zum Leben braucht incl. ÖPNV Anbindung ist in unmittelbarer Nähe. Der Boxberg ist ein Stadtteil von Heidelberg. Der Stadtteil liegt zwischen 210 und 270 m ü. NN im Süden von Heidelberg am Westhang des Königstuhlmassivs über Heidelberg-Rohrbach, nördlich des Stadtteils Emmertsgrund. Er hat eine Fläche von 54 ha und dehnt sich 1350 m in Nord-Süd-Richtung und 600 m in Ost-West-Richtung aus. Verkehrsanbindung Entfernung zur Autobahn A81 5 km Entfernung zur Bundesstrasse B290 0 km Entfernung zum Bahnhof in Boxberg 0 km

Ausstattungsbeschreibung: 
Das ca. 1973 gebaute Gebäude ist, ebenso wie die Wohnung, in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt im Hauptzimmer über PVC Parkettimitation, im Flur über Laminat, in der Küche über PVC und im Bad und auf dem Balkon über Fliesen. Bad und Balkon wurden 2018 umfassend renoviert. Die Fenster sind moderne Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung. Geheizt wir zentral mit Gas. Im Flur sind Einbauschränke. Die Wohnun ist, auf Grund des Vermietungskonzepts, derzeit zweckmäßig eingerichtet. Die Einrichtung kann kostenlos übernommen werden.

Sonstige Angaben: 
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1973

Flächen:

Balkon / Terasse Fläche: (in qm) 4.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Zimmer: 1.00
Wohnfläche: (in qm) 42.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig: 1
Kaufpreis: 140.000,00