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5 7 5. 0 0 0,- für 2 6 5 qm ZWEI- bis DREI- Familienhaus mit luxuriöser und neuwertiger Ausstattung

ID: 284767

2 6 5 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf eine 4 Zimmer Wohnung im EG mit geschützter Terrasse + 5 Zimmer im OG mit Terrasse + 2 Zimmer Einliegerwohnung im UG + luxuriöser Gesamtausstattung mit Komplettrenovierung aus dem Jahr 2015 + 3 hochwertige EINBAUKÜCHE + 3 Bäder + 4 KfZ Plätze = 575.000,- EUR; Das im Jahr 2015 grundlegend auf Neubauniveau und luxuriös renovierte Zwei- bis Dreifamilienhaus hat insgesamt 11 Zimmer, verteilt auf eine 4 Zimmer Wohnung im Erd-, eine 5 Zimmer Wohnung im Ober- und eine 2 Zimmer Wohnung im taghellen Souterrain. Highlight`s sind sicherlich die geräumigen Wohnbereiche auf beiden Etagen mit je gleich großen SONNEN- TERRASSEN in gefragter Wohnlage unweit um Main-Donau-Kanal in Forchheim. Das für Familien mit Platzanspruch ideal ausgelegte Mehrgenerationenhaus besticht auch durch seine nicht alltägliche und ansprechende Ausstattung bis ins kleinste Detail in allen Räumen. Auf dem Grundstück finden bis zu 4 Pkws Platz. Alle drei Küchen sind komplett und hochwertig mit allen E-Geräten eingerichtet bereits im Kaufpreis enthalten. Die Einliegerwohnung im Souterrain könnte auch gut gewerblich genutzt werden. Ein Hauswirtschaftsraum und die üblichen Lagerräume mit neuwertiger Öl-Zentralheizung sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   ZWEIFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   265.00
Grundstücksfläche:   436.00

Wieviel:

Kaufpreis:   575.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Sehr ansprechende Wohnlage unweit vom Rhein-Main-Donau-Kanal im Forchheimer Ortsteil Buckenhofen. Spazier- und Radwege befinden sich in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Innenstadt Forchheims ist bequem und einfach zu Fuß erreichbar. Die nächste Auffahrt der A 73 ist nur wenige Minuten Autominuten entfernt. Sehr schnell ist man in Bamberg oder in Erlangen - Fürth und Nürnberg.

Ausstattungsbeschreibung: 
- gesuchte Wohnlage unweit vom Main-Donau-Kanal - witterungsgeschützte Terrasse am Erdgeschoss - große SONNEN- TERRASSE am Obergeschoss - 4 KfZ Stellplätze am Grund - das gesamte Objekt für im Jahr 2015 auf Neubauniveau grundlegend renoviert - luxuriöse Bäder im Erd- Ober- und Untergeschoss - Trendlaminat in den Schlafräumen - wertvolles Granit im Wohnbereich - 3 hochwertige Markeneinbauküchen im Kaufpreis enthalten - energiesparende Öl-Zentralheizung aus dem Jahr2015 - Elektrik- Heizung- und Sanitärausstattung aus 2015 - im Erdgeschoss eine 3 bis 4 Zimmer Wohnung - im Obergeschoss eine 4 bis 5 Zimmer Wohnung - im Souterrain eine 2 Zimmer Einliegerwohnung - kurzfristig f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1972

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 4.00
anzahl_logia: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 2.00
anzahl_balkone: (in qm) 2.00
Anzahl Badezimmer: 3.00
Anzahl Schlafzimmer: 8.00
Anzahl Zimmer: 11.00
Grundstücksfläche: (in qm) 436.00
Wohnfläche: (in qm) 265.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 575.000,00