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Liebenswerte modernisierte Doppelhaushälfte

ID: 11352

Verkauft wird eine liebenswerte modernisierte Doppelhaushälfte auf einem 423 qm großen Grundstück mit Garten, Terrasse und großer Garage. Das Haus ist mit Vollkeller im Jahre 1938 in Massivbauweise errichtet und zwischenzeitlich modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 1988 durch eine neue Gasheizung ausgetauscht. Stromkasten mit Sicherheitsautomat 2008 erneuert und alle Innentüren erneuert. Die Fenster wurden zwischen 1992 - 1993 durch neue PVC Fenster mit Rollläden ersetzt, Heizkörper ausgetauscht und neue Laminat und Fliesenböden verbaut. Bei der Fassade handelt es sich Wärmedämmverbundsystem mit einem Silikatputz. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm und teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein kleines Wannenbad, die große Wohnküche und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein WC. Der Keller ist mit einer Deckenhöhe von 2,00 m teilausgebaut. Hier befindet sich ein Vollbad, die Diele, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Schlafzimmer. Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   DOPPELHAUSHAELFTE
Wohnfläche:   120.00
Grundstücksfläche:   423.00

Wieviel:

Kaufpreis:   225.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Ruhige Seitenstraße 3 Minuten von der City entfernt.

Ausstattungsbeschreibung: 
* Doppelhaushälfte * Grundstücksgröße 423 qm * 120 qm Wohnfläche * Fenster erneuert 92/93 * Gas- Zentralheizung * Zwei Badezimmer * Drei Schlafzimmer * Große Wohnküche * Einbauküche * Neue Türen * Neue Elektrik * Neue Bodenbeläge * Brunnen zur Gartenbewässerung * Große Garage

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 240.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist G. Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer

Zustandsangaben:

Baujahr: 1938

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Grundstücksfläche: (in qm) 423.00
Nutzfläche: (in qm) 60.00
Wohnfläche: (in qm) 120.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95 % Courtage ( inkl. MwSt. )
Kaufpreis: 225.000,00