Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

Odenheim: Kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

ID: WI2780

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Odenheim. Das ursprüngliche EFH im vorderen Bereich wurde vollkommen entkernt, lediglich die Aussenwände und der Gewölbekeller wurden erhalten. Der Anbau als Neubau wurde mit dem vorderen Bereich verbunden. Das gepflegte Haus hat insgesamt ca.150 qm Wohnfläche. Es verfügt über einen schönen und nutzbaren Garten mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 309 qm. Im EG befindet sich der große lichtdurchflutetete Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Außerdem gibt es eine große Terrasse in Südwestausrichtung. Im OG befindet sich ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Atelier, welches auch als Büro genutzt werden kann. Ein großzügiger Balkon ergänzt das gute Angebot. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Stellplätze in der überbauten Einfahrt.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   150.00
Grundstücksfläche:   309.00

Wieviel:

Kaufpreis:   419.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse von Odenheim.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das gepflegte Haus wurde 2017 komplett kernsaniert und ein Anbau neu erstellt. Im Rahmen der Kernsanierung wurden im Altbestand sämtliche Wasser und Elektroleitungen erneuert, eine neue Ölheizung wurde eingebaut und ein Vollwärmeschutz angebracht. Alle Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Im kompletten EG sowie im Schlafzimmer im OG befindet sich eine Fußbodenheizung.. Die überdachte Einfahrt mit den beiden Stellplätzen wird noch frisch hergerichtet. Die Anlage des Gartens obliegt dem neuen Eigentümer.

Sonstige Angaben: 
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1920

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 7.00
Grundstücksfläche: (in qm) 309.00
Nutzfläche: (in qm) 30.00
Wohnfläche: (in qm) 150.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig: 1
Kaufpreis: 419.000,00