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**360° Großes 2-Familien Holzhaus in Bitze*

ID: 297

Das angebotene Haus besteht aus einer großen (ca. 160m²) und großzügig geschnittenen Hauptwohnung und einer ca 70m² großen Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung beinhaltet die gesamte Wohnfläche des Erd- und Obergeschosses. Im Untergeschoss befindet sich die vermietete 3-Zimmerwohnung.Stellplätze und die Doppelgarage befinden sich direkt vor dem Haus. Über eine schöne Steintreppe gelangt man erst zur Eingangstür der Einliegerwohnung und im weiteren Verlauf zur Haustür der Hauptwohnung. Einliegerwohnung:Über eine großzügige Terrasse mit tollem Ausblick gelangen sie in die Wohnung. Hinter der Eingangstür befindet sich ein kleiner Flur. Dahinter gelangen Sie in den offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Über einen weiteren Flur erreichen Sie alle weiteren Räume. Linker Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Geradeaus ist das Gäste-WC. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum mit dahinterliegendem Heizungskeller und ein abschließbare Zugang zur Hauptwohnung, mit dem das Gesamthaus auls ene Einheit genutzt werden könnte. Diese Wohnung ist zur Zeit an eine alleinstehende Dame für 385€ Kaltmiete vermietet.Hauptwohnung: Hinter der Haustür befinden sich ein Flur und das Treppenhaus. Linker Hand grenzt das kleine Duschbad und ein Kinder- oder Arbeitszimmer an. Geradeaus befindet sich der Essbereich. Von hier aus gelangt man links in die Küche mit angrenzendem Vorrats- und Wirtschaftsraum und rechter Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, Erker und Terrassenzugang.Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, welcher ebenfalls als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Zwei kleinere Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und das Hauptbad mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Wohnung.Im Spitzboden befindet sich ausreichend Stauraum. Dies kompensiert den nur kleinen Abstellbereich im Keller.Das gesamte Haus wurde aus massiven Holzbalken errichtet und eignet sich daher hervorragend für Allergiker und vermittelt zudem noch eine behagliche Stimmung.Aufgrund der Hanglage des Grundstücks ist der Garten in einzelne Ebenen unterteilt. Aus dem oberen Schlafzimmerfenstern hat man durch die Hanglage eine tolle Weitsicht.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   ZWEIFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   230.00
Grundstücksfläche:   822.00

Wieviel:

Kaufpreis:   380.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Eitorfer Ortsteil Bitze, an einer ruhigen Waldrandlage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. In ca. 2km Entfernung befindet sich ein großes Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie im 3km entfernten Zentrum von Eitorf. Von Ärzten über Apotheken hin zu Lebensmittelmärkten, Autohäusern und Baumärkten ist in Eitorf alles Wichtige vorhanden. Dort befinden sich auch Kindergärten und Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und ein Gymnasium. Im Zentralort gibt es einen Kunstrasenplatz, eine Tennishalle und ein Hallenbad, daneben zahlreiche Sporthallen, Spielplätze und einen Golfplatz.Durch einen Bahnhof ist Eitorf ideal durch eine Regionalbahn und eine S-Bahn an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Mit der Bahn erreicht man das Zentrum von Köln in ca. 30 Minuten. Park and Ride Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung: 
Bodenbeläge im gesamten Haus sind Holzdielenböden. Nur die Böden in der Küche und in den Badezimmern sind gefliest.Die Wände sind ebenfalls aus Holz. Teilweise wurden sie verkleidet und gestrichen oder tapeziert.Die Bäder sind deckenhoch und hell gefliest. Die Hauptbäder verfügen über Toiletten, Waschbecken, Badewannen und Dusche. Zudem gibt es noch ein Gäste-WC in der Einliegerwohnung und ein Gäste-Duschbad in der Hauptwohnung.Der Charme des Holzhauses ist toll und vermittelt fast schon Urlaubs-Atmosphäre. Im Erdgeschoss wird dieses noch durch die Deckenhöhe von 2,70m verstärkt. Die große Terrasse verfügt über eine Markise.Die auf den Fotos sichtbare Einbauküche kann im Haus verbleiben.Alle Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und Sprossen. Die Fenster in der Einliegerwohnung verfügen zusätzlich über Außenrollläden.Die Einliegerwohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und die Hauptwohnung aufgrund der Dielenböden mit Heizkörpern.

Sonstige Angaben: 


Zustandsangaben:

Baujahr: 1995

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 2
Anzahl Stellplätze: (in qm) 5
anzahl_terrassen: (in qm) 2
anzahl_balkone: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Zimmer: 8.00
Grundstücksfläche: (in qm) 822.00
Wohnfläche: (in qm) 230.00

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
Mieteinnahmen Ist: 4.620,00
Währung: EUR
courtage_hinweis: 3,00
Aussencourtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. Steuern
Provisionspflichtig: true
enthaltene Heizkosten: 
Kaufpreis: 380.000,00