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Einzigartige Landhausvilla bei Aquileia

ID: 42588

Diese einzigartige Landhaus in Form einer Villa, befindet sich in perfekter Lage bei Aquileia. Es ist in einen parkähnlich Garten integriert und bietet seinem Besitzer alle denkbaren Annehmlichkeiten. Dieser Park mit eigenem Gewässer und malerischer Brücke, hat eine Fläche von ca.4000 m². Der Garten ist traumhaft bepflanzt und in perfektem Zustand. Ein Gefühl von Unabhängigkeit und Ruhe, ist in jeden Winkel dieses Anwesens zu spüren. Das Hauptwohngebäude verteilt sich über 3 Etagen und wurde im Landhausstil erbaut. Mit insgesamt 10 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 750 m² Größe, bietet es seinem Besitzer, jede Art von Raum. Das Anwesen hat insgesamt 3 große Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Eine traumhafte, offene Küche geht nahtlos in einen geräumigen Wohn-Essbereich über. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet jeglichen Komfort und Raum. Der offene Wohnbereich und das darüberliegende Wohnatelier mit Logia, gibt jeglichen Raum frei, um ein traumhaftes Wohnerlebnis zu verspüren. Ein offener Sichtdachstuhl und Ofenkamin , sorgen für angenehme Momente in diesem Landhaus. Eine überdachte, herrliche Veranda, gibt einen perfekten Ausblick über den parkähnlichen Garten frei und lädt zum perfekten Verweilen ein. Das sehr gepflegte Wohngebäude ist mit einem Kamerasystem, einer Alarmanlage und einer Zentralheizung versehen. Eine Klimatisierung ist ebenfalls im Gebäude vorhanden. Eine PKW Doppelgarage und ein Carport bieten Raum für jeglichen Fuhrpark auf dem Grundstück.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   VILLA
Wohnfläche:   748.00

Wieviel:

Kaufpreis:   890.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Dieses Landhaus befindet sich in der Region um Aquileia bei Grado. Die ruhige und typisch friulanische Gegend, ist bekannt für ihren Weinanbau und die perfekte Nähe zu den Adriastränden oder den angrenzenden Ländern von Slowenien und Kroatien. Die Erreichbarkeit der Küstenregion ist schnell und problemlos in wenigen Autominuten umzusetzen. Ruhesuchenden und Freizeitaktivisten gleichermaßen, bietet diese einzigartige Region , den perkten Wohn-und Urlaubsgenuss.

Ausstattungsbeschreibung: 
traumhafte Landhausvilla mit 750m² bei Aquileia/ Grado parkähnliche Gartenanlage mit ca 4000m²Grund Hauptwohngebäude mit insgesamt 10 Zimmern( 3 SZ / 4 Bäder) herrliche überdachte Veranda offene Küche / Sichtdachstuhl / Wohnatelier / Logia Klimaanlage / Zentralheizung / Kamerasystem / Alarmanlage perfekt gepflegter Zustand des gesamten Anwesens

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2023. Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Zustandsangaben:

Baujahr: 

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
Gartenfläche: (in qm) 4000.00
Balkon / Terasse Fläche: (in qm) 45.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 4.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 10.00
Wohnfläche: (in qm) 748.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Stellplatz Carport: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,88% inkl. MwSt.
Kaufpreis: 890.000,00