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Mittelmosel: EFH mit Anbau und Scheune 6 Zimmer

ID: EB000145

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - erstellt am: 07.03.2019 - gültig bis: 07.03.2029 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 215,4 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1929 --------------- Wir bieten Ihnen ein Wohnensemble von angebauten Häusern an, die untereinander verbunden sind. Das Haupthaus stammt aus 1929, der zur Straße hin vorgelagerte mehrstöckige Anbau aus 1989. Ein weiterer Flachanbau befindet sich hinter dem Wohnhaus. Seitlich werden sie von einer Scheune begrenzt, somit bilden die Gebäude eine kleine befestigte Hoffläche. Im Rücken des Stall/Scheunengebäudes befindet sich ein kleiner Schuppen mit Garagentor als Abstellraum. Die Wohngebäude wurden modernisiert. Vor dem Gebäude wurde ein Freigelände Hunde tauglich eingezäunt, welches auch als Garten nutzbar ist. Der Haupteingang befindet sich in einer Seitenstraße, wo Sie durch einen Windfang geschützt das Haus betreten. Über eine Diele erreichen Sie im EG 1 Küche mit Essbereich und Panoramafenster, die Küche wurde vor 2 Jahren neu eingebaut und kann für 10.000,- € übernommen werden. Leitungen dazu saniert. 1 Wohnzimmer mit Terrassentür zum Freigelände, 1 in 2009 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 kleine alte zusätzliche Küche. Im OG finden Sie 1 modernisiertes Gäste-WC, 1 Kinderzimmer, 1 Vorraum mit Wandschrank, 1 Elternschlafzimmer, 2 kleinere Abstellräume. Eine Besonderheit ist die Loggia im OG des Anbaus, überwiegend aus Holz gebaut, welche in den Sommermonaten geöffnet wird. Dachstuhl und Eindeckung wurden 2012 erneuert, der Boden isoliert. Das DG stellt eine Ausbaureserve dar. Im Keller finden Sie 1 Zimmer / Schlafen oder Büro vor, 1 weiteres Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum und ein Hauswasserwerk, welches WC und Bad mit Wasser versorgt. Ein Anschluss an den vorhandenen Kellerbrunnen ist möglich. Das geräumige Stall/Scheunengebäude fasst 2 Kfz, auf dem Hof können bis zu 4 Kfz draußen abgestellt werden.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   160
Grundstücksfläche:   706

Wieviel:

Kaufpreis:   130.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Ihr neues Domizil befindet sich in Faid, nur 5 km von der Moselmetropole Cochem entfernt. Faid ist eine Gemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland – Pfalz und liegt etwa 400 m über NHN hoch. Ca. 1000 Einwohner leben auf der Eifelhöhe, über die die B259 an die Mosel führt. Die Wohnqualität im Ort ist gut, Kita ist vorhanden, zur Grundschule sind es 2 km. Die wirtschaftliche Erwerbsgrundlage in der Region wird durch den Tourismus und den Weinbau gefunden. Faid ist in erster Linie eine Wohngemeinde mit kleiner Infrastruktur. Alle für das tägliche Leben benötigten Geschäfte und Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Wohnen und Leben in einer Urlaubs – und Erholungsregion mit bestem Ausgangspunkt für Aktivitäten im Moseltal. Die Immobilie ist sowohl als Familienhort als auch als Ferienhaus nutzbar.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist befindet sich an der B259 in einer Seitenstraße. Scheune / Stall und ca. 100 m² Freigelände mit 40 m Umzäunung in 1,60 m Höhe sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat- sowie PVC Boden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Gastherme stammt aus 2017. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und es sind 2 Holzfenster mit Doppelverglasung vorhanden. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und in der Scheune 2 Parkplätze zur Verfügung. EG: - 1 Eingangsbereich mit Diele - 1 Einbauküche hochwertig aus 2017, auf Wunsch Übenahmepreis 10.000,- € - 1 alte Küche in kleinem separaten Raum (Anbau) - 1 Wohnzimmer mit Terrassentür zum Freigelände - 1 Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 1 Wirtschaftsraum OG: - 2 Schlafzimmer (Kind und Eltern) - 1 Vorraum mit Wandschrank - 2 kleine Abstell/Stauräume - 1 Loggia (Anbau) mit aufklappbaren Elementen - 1 Gäste-WC DG: - Dachstuhl und Dachdeckung aus 2012, Ausbaureserve KELLER: - 1 Zimmer (Schlafen Gäste / Büro) - 1 Gäste-WC - 1 kleiner Abstellraum - 1 Hauswasserwerk - SAT-TV - VDSL

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Ewald Bauer Tel.: +49 (0) 6559 - 537 Mobil:+49 (0) 172 - 7441238 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1929

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2
Anzahl Balkon / Terassen: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksfläche: (in qm) 706
Nutzfläche: (in qm) 100
Wohnfläche: (in qm) 160

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 130.000,00