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Keinen Kompromiss eingehen: Holweide, mittendrin – ca. 87 qm, 3 Zimmer, Balkon, TG-Stellplatz!

ID: AL00207

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 17.04.2019 - gültig bis: 17.04.2029 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 90,9 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1984 --------------- Wir bieten an: Etagenwohnung, 2. Obergeschoß, ca. 87 qm, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (innenliegend, Badewanne), Schlafzimmer, offener Küchenbereich, Abstellraum, Flur/Diele, TG-Stellplatz, Einbauküche, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, zentrale Warmwasseraufbereitung, Gegensprechanlage, Rollladen (teilweise, elektrisch), abgehängte Decken mit Einbaustrahlern (teilweise), Gemeinschafts-Waschküche mit WM-Stellplatz, Kabel-TV, Kellerraum, Fahrrad-Abstellfläche in Tiefgarage, sehr zentrale Lage in Holweide. Bitte beachten Sie: Das Objekt verfügt über eine Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung, so dass Heiz- und Warmwasserkosten als Vorauszahlung im monatlichen Hausgeld enthalten sind! Das Objekt wird – wie auf den Fotos ersichtlich – ohne Tapete, Wandbelag o.ä. verkauft! Die abgehängte Decke im Wohnzimmer/im Küchenbereich wurde ca. 2012/2013 installiert, die lichte Deckenhöhe reduziert sich dadurch um ca. 9 – 10 Zentimeter.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   87

Wieviel:

Kaufpreis:   249.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Holweide, Zentrum, alle Geschäfte und Einrichtungen fußläufig zu erreichen, sehr gute Verkehrsanbindung.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Ausstattung im Detail: - Etagenwohnung …3. Obergeschoss …Zugang vom Treppenhaus über Laubengang* …ca. 87 qm …3 Zimmer: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer …Offener Küchenbereich …Badezimmer: Innenliegend …Abstellraum …Flur/Diele …Kellerraum …Gemeinschafts-Waschküche …TG-Stellplatz * Durch ein Dach überdeckter, offener Gang an/in Wohnhäusern. - Wohnzimmer …ca. 34 qm …Zugang zum Balkon …bodentiefe Fensteranlage …feststehende Fenster …Balkontür in Dreh-/Kippausführung …Zugang zum offenen Küchenbereich …Zugang zum Kinderzimmer …Zugang zum Abstellraum …abgehängte Decke mit Einbaustrahlern …Laminat (renovierungsbedürftig) - Balkon …ca. 3,5 qm ...Breite: ca. 2,40 Meter …Tiefe: ca. 1,40 Meter …offenes Metallgeländer …überdacht …Belag: Betonplatten - Küche …ca. 6 qm …offen zum Wohnzimmer …abgehängte Decke …Deckeneinbaustrahler …motorische Entlüftung …Bodenfliesen …Einbauküche komplett - Kinderzimmer …ca. 14 qm …Fenster (Doppelflügel) …Bodenfliesen - Flur/Diele …8,5 qm …Fenster (Einfachflügel) …Rolllade (elektrisch) …Gegensprechanlage …Bodenfliesen …Zugang zum Badezimmer …Zugang zum Wohnzimmer …Zugang zum Schlafzimmer …Eingangstür Aluminium - Badezimmer …ca. 4,75 qm …innenliegend …motorische Entlüftung …Badewanne …Marmorfliesen an den Wänden …Bodenfliesen - Schlafzimmer …ca. 15 qm …Fenster (Doppelflügel) …Rolllade (elektrisch) …Bodenfliesen - Abstellraum …ca. 1,5 qm …innenliegend …Bodenfliesen - TG-Stellplatz …Zugang vom Treppenhaus - Kellerraum

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Arne Linssen Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80 Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Zustandsangaben:

Baujahr: 1984

Flächen:

anzahl_balkone: (in qm) 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
Anzahl Balkon / Terassen: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: (in qm) 87

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: 356,00
Kaufpreis: 249.000,00